琼海博鳌镇期房优势和不足深度分析，琼海博鳌镇“期房”和“现房”的区别在哪里~

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一、琼海博鳌镇“期房”和“现房”的区别在哪里~

琼海博鳌镇商品房未初始登记领取楼市权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，琼海博鳌镇买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南博鳌镇期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购买房子者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房产，这也让很多购买房子者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、买琼海博鳌镇现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险touzi，得到的回报就是较低的新房价格，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。海南琼海博鳌镇期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房屋，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房屋了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、如果购买海南琼海博鳌镇期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房子者带来巨大的压力。如果是购买琼海博鳌镇现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

海南博鳌镇期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购买房子者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房产。海南博鳌镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海博鳌镇期房VS现房优点和缺点

琼海博鳌镇交通博鳌机场，环岛高铁博鳌站，景区有博鳌亚洲论坛会址、博鳌水城、博鳌玉带滩，博鳌亚洲论坛，博鳌机场，生态适合老人居住，生态适合老人居住，四季如春，年均温度24℃，琼海博鳌镇纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等卓越的条件，是吸引老年人来琼海博鳌镇购买房子度假的原因之一。

琼海博鳌镇期房优势：

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

3、性价比较好的期房会有比较高的生纸空间。

琼海博鳌镇现房优势：

1、房子真实可见。琼海博鳌镇现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。琼海博鳌镇现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买琼海博鳌镇现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

结语：随着琼海博鳌镇环境的不断改善，房屋价格再向上是迟早的事。何况，你买房子是为了养老，主要是琼海博鳌镇气候爽，冬天暖和。琼海博鳌镇现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，琼海博鳌镇期房优势和不足深度分析，琼海博鳌镇“期房”和“现房”的区别在哪里~供大家参考。。。