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一、琼海期房和现房如何选？
琼海市现房与期房，如果你要购买房子屋，会选哪个？看似简单的问题其实很让购买房子者费心。购买房子的资金安全、担心烂尾楼出现等，已成为当前购买房子者的普遍心理现象，那么，琼海买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、琼海市期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有以后，但只迷信规划，以后无论如何都不会到来！海南琼海市看房，第一印象是通过购房顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。
2、海南琼海期房的优势，从房产价格来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，海南琼海期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。
3、海南琼海现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，醉大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”表示，海南琼海现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
在买房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼海房子价格会产生波动。如果涨价则买房者受益，如果跌价则买房者会遭到损失。海南琼海现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
海南琼海期房与现房优缺点有哪些？
开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房屋就越纸钱。如果琼海房屋降价，也就意味着银行手中的房屋也在贬纸。房屋行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房屋价格，但也只说控制琼海房屋价格过快涨纸，保持房屋价格平稳发展。因为琼海房屋价格一旦降低，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。
琼海期房和现房的定义
琼海期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。
琼海现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。
琼海期房与现房优缺点有哪些？
1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
2．区分琼海现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
3．琼海现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
结语：随着琼海环境的不断改善，房产价格再向上是迟早的事。何况，你购买房子是为了养老，主要是琼海气候爽，冬天暖和。琼海现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，琼海期房和现房如何选？海南琼海现房大全2024~供大家参考。。。
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